196 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795884800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
78102171795884800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 104 $ Poids 48 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 898 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 533 164 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 832 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 410 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 708 414 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 682 $ Poids 20 % |
| 8 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 484 654 $ Poids 12 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 855 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 761 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +73 811 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 919 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 822 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.