223 Rue COUVENT app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
305 200 $
Autre · 8 501 $/m² · 35,9 m² · constr. 1993 · terrain 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +131.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171797784900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
78102171797784900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 115 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 126C, Rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 171 m · Vendu 184 503 $ (4 659 $/m²) 39,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 204 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 340 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 355 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 460 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 535 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 535 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 535 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 540 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 434 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 331 m · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 332 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.