146-148 Rue VIEILLE-USINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 244 m² · constr. 1973 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 482 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171798586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
78102171798586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 344 964 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 185 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +157 255 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 263 $ Poids 13 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 237 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 187 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 941 586 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 730 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +142 296 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 784 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 589 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +211 587 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 134 484 $ Poids 4 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 995 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −204 841 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 613 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.