190 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 350 500 $
Unifamiliale · 10 153 $/m² · 231,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 700 $
Rôle antérieur 1 128 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171802200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
1 128 700 $
ID provincial
78102171802200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 512 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 0 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 831 794 $ Poids 46 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +166 285 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 945 338 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 901 302 $ Poids 11 % |
| 5 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +196 061 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 3 933 136 $ Poids 8 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +173 316 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 046 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −107 646 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 674 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.