168 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 556 200 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 301,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 400 $
Rôle antérieur 1 273 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171811802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 600 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
1 273 200 $
ID provincial
78102171811802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 631 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 185 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +348 229 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 631 097 $ Poids 36 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +142 897 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 869 723 $ Poids 12 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 760 892 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +572 436 $ · Ajust. âge +176 250 $ | 3 292 739 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 606 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +692 230 $ · Ajust. âge −230 800 $ | 4 111 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 701 093 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.