177 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 409 300 $
Unifamiliale · 13 967 $/m² · 244,1 m² · constr. 2017 · terrain 15 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 786,9 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 363 800 $
Rôle antérieur 1 980 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171812368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 600 $
Valeur bâtiment
2 468 200 $
Rôle antérieur
1 980 600 $
ID provincial
78102171812368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 598 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +519 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 138 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 598 460 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 861 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +239 287 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 018 341 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 922 302 $ Poids 9 % |
| 5 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +285 244 $ · Ajust. âge +115 400 $ | 4 051 169 $ Poids 6 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −74 725 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 721 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.