161 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 468 200 $
Unifamiliale · 9 897 $/m² · 249,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 900 $
Rôle antérieur 1 074 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171822834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 100 $
Valeur bâtiment
970 800 $
Rôle antérieur
1 074 400 $
ID provincial
78102171822834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 273 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +88 920 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 590 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 859 003 $ Poids 34 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +269 995 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 049 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +173 460 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 612 969 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +90 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 931 135 $ Poids 7 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 728 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +249 541 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 122 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −328 909 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 3 678 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 275 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −60 877 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 714 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.