151 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 920 300 $
Unifamiliale · 9 420 $/m² · 310 m² · constr. 2006 · terrain 4 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 500 $
Rôle antérieur 1 086 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171831473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 800 $
Valeur bâtiment
1 242 700 $
Rôle antérieur
1 086 400 $
ID provincial
78102171831473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 799 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 341 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +389 957 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 799 325 $ Poids 29 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +157 447 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 933 607 $ Poids 9 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −286 875 $ | 3 909 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 681 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +97 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 815 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 980 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.