270 Allée ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 723 200 $
Unifamiliale · 8 183 $/m² · 332,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 600 $
Rôle antérieur 1 326 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171850280000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
1 352 300 $
Rôle antérieur
1 326 200 $
ID provincial
78102171850280000040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 108 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 509 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +503 218 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 3 108 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 103 219 $ Poids 9 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +200 647 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 4 379 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 1 030 426 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +157 027 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 989 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.