152 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 65,9 m² · constr. 2006 · terrain 65,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171850811600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
78102171850811600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 474 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 605 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 554 $ Poids 53 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 565 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 687 937 $ Poids 19 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −167 701 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 657 267 $ Poids 8 % |
| 5 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −163 005 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 610 859 $ Poids 8 % |
| 6 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +92 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 964 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −77 087 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 587 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 404 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 320 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.