149 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171860421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
78102171860421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 555 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 978 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 824 $ Poids 49 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 017 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 949 $ Poids 23 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 644 026 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 849 $ Poids 19 % |
| 8 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 655 830 $ Poids 13 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 826 845 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.