131 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 400 $
Chalet · 6 828 $/m² · 70,8 m² · constr. 1968 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171860763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
78102171860763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 532 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 623 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 456 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 486 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 636 187 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 526 577 $ Poids 9 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 291 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 414 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −96 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 274 $ Poids 3 % |
| 8 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 544 724 $ Poids 3 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −72 335 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 264 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.