109 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 137,8 m² · constr. 1974 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171870505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
78102171870505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 963 $ Poids 60 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 900 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 612 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 348 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 177 $ Poids 54 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 637 $ Poids 47 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 107 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 193 914 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 721 $ Poids 21 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 679 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −65 485 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 412 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.