105 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 109,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171870657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
78102171870657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 884 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 588 008 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 272 $ Poids 42 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 567 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 829 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 225 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 429 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 765 278 $ Poids 14 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 133 $ Poids 14 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 807 661 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 867 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.