104 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 70,3 m² · constr. 1974 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171870722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
78102171870722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 447 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 639 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 430 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 398 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 651 142 $ Poids 25 % |
| 4 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −62 403 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 524 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 300 743 $ Poids 8 % |
| 7 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 556 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −73 907 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −98 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 599 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.