315 Allée DEUX-RUISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 7 715 $/m² · 149,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 839 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171871775700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
78102171871775700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 458 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 925 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 181 $ Poids 44 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 64 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 103 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 804 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 382 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 686 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 325 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.