340 Allée DEUX-RUISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 697 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 315,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 900 $
Rôle antérieur 923 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171871775700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
78102171871775700050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 819 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +418 769 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 3 012 137 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +228 285 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 619 816 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 055 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +167 493 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 004 373 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −180 803 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 580 844 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 773 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +112 610 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 944 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 279 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.