116 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 097 700 $
Chalet · 5 232 $/m² · 209,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 504 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171903021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
78102171903021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 493 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 748 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 819 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −107 797 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 267 072 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 894 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 832 585 $ Poids 35 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 905 393 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +170 960 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 510 995 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +97 038 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 298 928 $ Poids 10 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −86 550 $ | 3 606 443 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.