112 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 145,3 m² · constr. 2003 · terrain 84,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171903138500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
78102171903138500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 075 074 $ Poids 21 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 772 $ Poids 18 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 561 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −96 036 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 243 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 229 436 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 773 863 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 938 597 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 895 974 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 131 $ Poids 5 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 970 479 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 115 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.