4 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 070 600 $
Autre · 7 455 $/m² · 143,6 m² · constr. 2013 · terrain 10 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 216,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 500 $
Rôle antérieur 959 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
1 039 200 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
78102171926798000100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 116 085 $ Poids 38 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 770 562 $ Poids 17 % |
| 3 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 891 699 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 707 $ Poids 8 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 279 932 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −103 073 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 306 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 692 $ Poids 5 % |
| 8 | 412, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 565 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 651 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 971 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 706 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 304 076 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 050 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.