18 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 864 000 $
Autre · 4 662 $/m² · 399,8 m² · constr. 2023 · terrain 10 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 600 $
Rôle antérieur 1 326 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
1 436 600 $
Rôle antérieur
1 326 300 $
ID provincial
78102171926798000240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 427 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 39 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 755 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +333 129 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 293 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant 2024-03-04 · 495 m · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 495 $ Poids 13 % |
| 5 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 13 % |
| 6 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 10 % |
| 9 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 6 % |
| 11 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 4 % |
| 12 | 133-135, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.