26 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 955 100 $
Autre · 7 353 $/m² · 265,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 334 200 $
Rôle antérieur 1 501 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
1 953 900 $
Rôle antérieur
1 501 100 $
ID provincial
78102171926798000260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +81 062 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 910 352 $ Poids 35 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 779 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −163 597 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 796 549 $ Poids 28 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 578 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +319 805 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 193 038 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +170 886 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 741 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 800 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +365 594 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 144 647 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +117 667 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 958 635 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 468 390 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 957 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +222 978 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 696 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +148 034 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 080 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.