Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
751 200 $
Terrain · terrain 10 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 198,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
78102171926798000270001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 794 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 32 % |
| 2 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 27 % |
| 3 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 18 % |
| 6 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant 2024-03-04 · 104 m · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 495 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 13 % |
| 11 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 12 % |
| 12 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.