576 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 344 800 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 316,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 639,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 600 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
979 800 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
78102171926798000350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 984 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 788 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 984 259 $ Poids 43 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 938 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +168 705 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 1 009 381 $ Poids 15 % |
| 3 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +114 439 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 946 648 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +422 246 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 3 027 115 $ Poids 6 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 750 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 279 484 $ Poids 5 % |
| 6 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 003 719 $ Poids 3 % |
| 8 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 4 573 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.