25 Chemin CHASSEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 577 300 $
Unifamiliale · 9 736 $/m² · 162 m² · constr. 2009 · terrain 13 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 983,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 100 $
Rôle antérieur 950 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000360001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
988 100 $
Rôle antérieur
950 600 $
ID provincial
78102171926798000360001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
706 250 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 667 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −122 642 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 750 592 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 856 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +96 415 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 161 582 $ Poids 29 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 170 304 $ Poids 29 % |
| 4 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 806 292 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 937 966 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 704 $ Poids 6 % |
| 7 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 330 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 743 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 039 549 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.