12 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 660 900 $
Unifamiliale · 11 997 $/m² · 221,8 m² · constr. 2023 · terrain 10 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 800 $
Rôle antérieur 1 411 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000380001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
1 853 600 $
Rôle antérieur
1 411 400 $
ID provincial
78102171926798000380001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
706 250 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 977 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 845 352 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 666 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +132 010 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 005 244 $ Poids 45 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +110 084 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 889 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 885 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 556 683 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +90 632 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 581 890 $ Poids 4 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +127 404 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 3 979 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.