612 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
964 000 $
Autre · 7 109 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 10 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 735,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 700 $
Rôle antérieur 832 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000470001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
832 400 $
ID provincial
78102171926798000470001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 557 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 069 359 $ Poids 56 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 755 028 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 871 583 $ Poids 20 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −41 372 $ | 629 040 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 650 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 544 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 622 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 225 249 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 291 994 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 679 577 $ Poids 2 % |
| 12 | 412, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (3 565 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 627 440 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.