197 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 422 800 $
Chalet · 6 200 $/m² · 229,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 839 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172073878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
78102172073878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
603 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 5 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +164 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 875 533 $ Poids 47 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 729 659 $ Poids 29 % |
| 3 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 795 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −112 871 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 484 213 $ Poids 11 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 210 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 272 933 $ Poids 8 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 195 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +113 740 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 409 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.