200 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 177,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 699 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172083505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
78102172083505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
603 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 67 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −58 340 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 628 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 600 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 116 799 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 593 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 835 614 $ Poids 39 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 799 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 868 436 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 234 993 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 701 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 981 194 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.