193 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 262 600 $
Chalet · 7 565 $/m² · 166,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 718 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172084064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
78102172084064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 158 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 55 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −101 775 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 698 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 633 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 815 807 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 186 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +113 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 444 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 643 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 950 287 $ Poids 17 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 580 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −74 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 284 882 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 725 286 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 014 083 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.