192 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 810 400 $
Chalet · 4 168 $/m² · 434,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 300 $
Rôle antérieur 1 219 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172084691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
1 171 900 $
Rôle antérieur
1 219 100 $
ID provincial
78102172084691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 439 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 39 % |
| 2 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 36 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 29 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 26 % |
| 7 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 19 % |
| 10 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 357 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +461 484 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 3 088 130 $ Poids 14 % |
| 11 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +160 650 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 540 797 $ Poids 14 % |
| 12 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.