185 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 258 600 $
Chalet · 6 225 $/m² · 202,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 703 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172085170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
78102172085170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 115 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 881 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 281 973 $ Poids 46 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 299 $ Poids 23 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 329 $ Poids 15 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 801 273 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.