177 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 149,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172085265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
78102172085265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 87 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 095 489 $ Poids 54 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 621 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 782 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −77 282 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 129 733 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 616 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 907 289 $ Poids 25 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 176 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −174 594 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 658 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +133 734 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 966 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +138 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 818 359 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 916 180 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 706 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −125 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.