172 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 500 300 $
Chalet · 6 293 $/m² · 238,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 904 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172085913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
904 000 $
ID provincial
78102172085913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 184 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +202 699 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 019 058 $ Poids 39 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +180 130 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 376 896 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 794 410 $ Poids 20 % |
| 4 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 750 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −89 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 091 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 298 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −265 613 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 533 533 $ Poids 13 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 244 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 554 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +152 434 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 954 649 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +140 449 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 510 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +132 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 860 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.