169 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 369 300 $
Chalet · 6 369 $/m² · 215 m² · constr. 1997 · terrain 2 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 600 $
Rôle antérieur 815 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172086411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
78102172086411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 233 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +103 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 878 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +112 146 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 283 286 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 734 904 $ Poids 22 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 617 418 $ Poids 16 % |
| 5 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 620 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +106 995 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 909 210 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 66 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 243 577 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 828 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −150 756 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 503 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 607 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 051 118 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 411 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.