161 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 8 147 $/m² · 137 m² · constr. 1997 · terrain 3 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 738 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172086566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
78102172086566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 87 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 017 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 624 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 757 746 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 606 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 875 104 $ Poids 27 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −114 470 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 056 670 $ Poids 16 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 287 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −229 101 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 546 632 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +94 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 903 761 $ Poids 5 % |
| 7 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +102 351 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 773 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +146 903 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 859 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −163 857 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 177 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.