149 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 464 200 $
Chalet · 6 751 $/m² · 216,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 900 $
Rôle antérieur 832 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172087633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
797 600 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
78102172087633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 355 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +111 144 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 830 002 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 628 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +117 666 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 252 931 $ Poids 34 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 711 630 $ Poids 19 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 380 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 645 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +110 685 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 912 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 876 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −145 792 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 458 417 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 145 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 210 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 618 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 1 037 238 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.