141 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 113 000 $
Chalet · 7 724 $/m² · 144,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 695 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172088790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
78102172088790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 209 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 028 627 $ Poids 58 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 661 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 771 533 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −93 842 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 061 923 $ Poids 26 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 626 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 892 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 428 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −198 867 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 552 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −63 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +116 088 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 915 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +173 043 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 874 723 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.