160 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 073 400 $
Chalet · 7 987 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 683 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172095089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
78102172095089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 3 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 542 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 868 566 $ Poids 28 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 553 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 752 697 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −122 024 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 064 491 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +86 060 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 905 613 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +137 330 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 860 460 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.