142 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 426 400 $
Chalet · 8 915 $/m² · 160 m² · constr. 2010 · terrain 3 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 000 $
Rôle antérieur 877 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172097407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
78102172097407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 164 493 $ Poids 52 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 599 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 802 408 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 186 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +89 429 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 159 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 420 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −131 158 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 742 075 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 564 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 932 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 637 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 017 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −102 366 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 688 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 937 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.