Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
714 200 $
Terrain · terrain 3 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172099690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78102172099690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 743 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 33 % |
| 2 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 920 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 32 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 920 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 32 % |
| 4 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 26 % |
| 6 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 23 % |
| 7 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 16 % |
| 10 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 123, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +238 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 547 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ Ajust. marché +248 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 463 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.