430 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 170,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 618 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172190358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
78102172190358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 163 668 $ Poids 53 % |
| 2 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 714 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −87 297 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 704 687 $ Poids 47 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 815 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 822 409 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 490 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +125 410 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 1 143 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 486 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 758 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 958 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −84 526 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 665 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 981 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.