7165 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180209627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
78102180209627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 156 118 $ Poids 4 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 633 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 370 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 673 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 353 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.