8190 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 311 700 $
Unifamiliale · 8 704 $/m² · 150,7 m² · constr. 2023 · terrain 17 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 919,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 900 $
Rôle antérieur 960 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180241330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
1 047 300 $
Rôle antérieur
960 200 $
ID provincial
78102180241330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 396 $ Poids 0 % |
| 2 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 453 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 736 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 691 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 103 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 812 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 659 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.