8745-8865 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · terrain 948 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 457,2 m²
Frontage
855 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 500 $
Rôle antérieur 1 083 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180294137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
1 083 800 $
ID provincial
78102180294137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 941 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.