6910 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180303033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
78102180303033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 19 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 142 906 $ Poids 9 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 236 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 502 853 $ Poids 5 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 245 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 346 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 529 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 627 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 331 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 300 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 287 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.