5955 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 99,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180401497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
78102180401497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 175 121 $ Poids 39 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 821 $ Poids 23 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 274 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 993 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 338 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 593 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.