5505 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 4 615 $/m² · 85,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180435259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
78102180435259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 746 $ Poids 46 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 278 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 367 557 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 675 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 529 759 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 671 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 567 062 $ Poids 9 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 318 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 239 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 285 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.