5325 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 9 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 184,7 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180447762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
78102180447762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 653 296 $ Poids 59 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −78 975 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 057 893 $ Poids 22 % |
| 3 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 644 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 764 292 $ Poids 8 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 031 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 941 211 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 721 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 530 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 896 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.