5225 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 8 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 277,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180457269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
78102180457269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 570 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 190 731 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 044 $ Poids 10 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −52 112 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 920 953 $ Poids 8 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 628 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 499 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 343 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.